DGII eleva topes para viviendas de bajo costo y ajusta múltiples impuestos por inflación en 2026

Santo Domingo.– La Dirección General de Impuestos Internos (DGII) actualizó los montos que califican como Viviendas de Bajo Costo y reajustó una serie de topes, exenciones y tasas tributarias para el ejercicio fiscal 2026, conforme a la inflación acumulada del año anterior, mediante la resolución DDG-AR1-2026-00001.

Según la disposición oficial, el valor máximo para la calificación de Viviendas de Bajo Costo y el monto exento del impuesto a la transferencia para adquirientes con préstamos hipotecarios se elevó a RD$5,450,851.12, frente a los RD$5,193,655.47 vigentes en 2025. Esto representa un incremento de RD$257,195.65.

La DGII explicó que el cambio obedece al “ajuste por inflación del valor máximo para la calificación de Viviendas de Bajo Costo y del valor exento del impuesto a la transferencia para los adquirientes de primera vivienda a través de fideicomisos de vivienda de bajo costo”.

Este tipo de vivienda está dirigido a familias de ingresos medios y bajos, con precios regulados por el Estado y acompañados de incentivos fiscales, bonos y financiamiento preferencial que compensan el pago del ITBIS y facilitan el acceso a crédito hipotecario. Los programas Mi Vivienda y Familia Feliz no establecen un ingreso obligatorio, pero recomiendan un tope aproximado de RD$102,628 mensuales por hogar.

En paralelo, el monto exento del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) para viviendas y solares no edificados de personas físicas fue ajustado a RD$10,695,494, por encima de los RD$10,190,833 del año anterior, lo que implica un aumento de RD$504,661.

Otros ajustes tributarios relevantes

La resolución también modifica varios parámetros fiscales clave para 2026:

Las rentas exentas para personas físicas se mantienen hasta RD$416,220 anuales.

El tope de ingresos para acogerse o permanecer en el Régimen Simplificado de Tributación (RST) subió a RD$12,068,181.09, un incremento de RD$569,430.99 respecto a 2025.

El límite del RST por compras quedó fijado en RD$55,485,890.09, frente a los RD$52,867,816.54 del período anterior.

En cuanto al Impuesto sobre Bancas de Lotería y Apuestas Deportivas, los montos del pago único entre febrero de 2026 y enero de 2027 quedaron establecidos en:

RD$65,242 para bancas de apuestas (antes RD$62,163).

RD$419,410 para bancas de lotería (antes RD$399,621).

RD$279,607 para bancas deportivas en áreas metropolitanas y otros puntos geográficos (antes RD$266,414).

Para los casinos de juegos, el pago mensual será de:

RD$60,582 para menos de 15 mesas.

RD$69,902 para entre 16 y 35 mesas.

RD$93,202 para más de 36 mesas.

El impuesto a las máquinas tragamonedas varía por zona:

RD$15,981 en Santo Domingo.

RD$13,584 en Santiago.

RD$11,530 en el resto del país.

ISC y precios de transferencia

En el Impuesto Selectivo al Consumo (ISC), el monto mínimo de la fianza quedó en RD$11,637,976.60 para importadores y en RD$72,737,353.60 para fabricantes, productores e importadores.

Para los precios de transferencia, el monto ajustado aplicable en 2026 será de RD$16,025,436 para contribuyentes cuyas operaciones entre partes vinculadas no superen ese valor en conjunto.